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                                                                                                                                                                          真人娱乐567

                                                                                                                                                                          来源:云盘资源搜索下载  作者:  发表时间:2018-03-13 10:11:56

                                                                                                                                                                            警方不排除该起事件属于恐怖袭击的可能。伦敦警方已拘押一名嫌犯,据称一名警官用电击枪制服了该名嫌犯。 网友在社交网站上发布的图片显示,伦敦警方的警车正在行驶。

                                                                                                                                                                            伦敦当局派遣救护车赶赴事发地点,当局增强警力部署。目前尚不清楚该名嫌犯的身份及作案动机。

                                                                                                                                                                            有目击者称,在罗素广场中心公园外的南安普顿大道上树起了警用帐篷。

                                                                                                                                                                            还有一位自称保罗的目击者致电BBC伦敦电台称,他和女友去附近的布鲁姆斯伯里电影院时正好经过了案发现场。 网友在社交网站上发布的图片,显示了事发现场附近已被警戒线封锁的情况。

                                                                                                                                                                            他说:“我们经过街角时,看到到处都有武装的警察……大批警察在现场……街上还有一具盖着毯子的遇难者遗体。”

                                                                                                                                                                            他还说,显然是一伙人刺死了这名女子。“我们走近了街对面的酒吧,有警官过来找我们问话……我们什么也没有看见但是酒吧里有人目击了这事”。

                                                                                                                                                                            中新网8月4日电 据最高检网站消息,日前,河北省沧州市人民检察院决定,依法对河北省任丘市人大常委会原主任王生辉(正处级)以涉嫌受贿罪立案侦查并采取强制措施。案件侦查工作正在进行中。

                                                                                                                                                                            2016年上半年,“地王”成为土地市场关键词。成交价、成交额、溢价率从一开始的一月一刷新,到后来一周一刷新,从一周一刷新到一天一刷新,最后甚至一天内几次打破刚出炉的纪录。行业资产泡沫显现,专家提醒,这里面酝酿着巨大的市场风险。

                                                                                                                                                                            上半年300城土地出让金总额超万亿

                                                                                                                                                                            中国指数研究院数据显示,二季度以来,以上海、南京、苏州、合肥为首的长三角热点城市地王频出,二线城市地价领涨,部分城市土地市场存在过热风险。

                                                                                                                                                                            今年上半年,全国300个城市楼面均价及溢价率持续上涨,土地出让金总额为10818亿元,同比增加34%。其中,全国40个大中城市中超过一半同比增加,涨幅前十的城市土地出让金均翻倍。

                                                                                                                                                                            楼面价方面,今年上半年,全国300个城市成交楼面均价为1659元/平方米,同比上涨35%;其中住宅类用地成交楼面均价为2972元/平方米,同比上涨55%。溢价率方面,2016年上半年,全国300个城市土地平均溢价率41%,较去年同期上升31%;其中住宅类用地平均溢价率53%,较去年同期上升41%。

                                                                                                                                                                            中原地产的数据也显示,2016年上半年,全国50大城市土地出让金超过100亿元的就达到了3宗,分别出现在杭州、深圳、天津。超过30亿元的达到了51宗,单宗地超过10亿元的高总价地块已经超过200宗。而溢价率方面,地块溢价率超过100%的高达89宗,同比上涨45倍,溢价率超过50%的144宗,同比上涨8.5倍。

                                                                                                                                                                            值得一提的是,土地市场热度难减,但分化严重。根据中国指数研究院数据显示,上半年全国土地出让金排名前二十城市成交总额就达6917亿元,成交额同比增加55%,占全国成交额比重超过60%,全国50大城市土地出让金高达9655.9亿元,同比上涨38.5%,占全国成交额比重超过90%。

                                                                                                                                                                            中国指数研究院认为,在一线城市存量土地稀缺的背景下,品牌房企转战二线重点城市拿地,土拍频现地王盛宴,城市、区域、板块地价纪录屡被刷新,并带动出让金整体上涨。

                                                                                                                                                                            中原地产市场总监张大伟认为,本轮市场爆发的主要导火线与原因都在于信贷的释放量,居民杠杆在不断增加,从而形成了泡沫。亚豪机构市场总监郭毅也认为,在房地产调控放松情况下,天量货币大水漫灌,部分经济基础薄弱、产业提振不力的三四线城市,不得不依靠地产调控政策的刺激,产生对区域楼市短期的利好拉动。

                                                                                                                                                                            开发商轮流“坐庄”催涨地价

                                                                                                                                                                            值得注意的是,土地价格的飙涨不仅仅由于政策与信贷的推动。有业内人士指出,开发商轮流坐庄、通过制造新地王解套旧地王也是造成地价节节上涨的重要原因。

                                                                                                                                                                            以2015年10月拍出的北京孙河新地王为例,其成交楼面价高达5.38万元/平方米,它的拍出就将中粮地产2013年以4.8万元/平方米摘得的孙河前地王解套。同时,保利首开刚刚联合拿下的北京常营地王更是直接让2014年年中夺下该区域地王的恒大“长舒了一口气”,此前,恒大楼面价成本高达5万元/平方米左右。

                                                                                                                                                                            上述业内人士表示,新地王的拍出带来的价格预期,让其周边的项目更有涨价的底气。“像上海泗泾地王诞生后,最亢奋的莫过于在周边有在售项目的开发商,厦门国贸、龙湖、金地等房企纷纷以地王为噱头促销提价。”

                                                                                                                                                                            除开发商相互“抬轿”外,开发商偶尔也“自己坐庄”。今年6月30日,象屿地产以高达193%溢价竞得上海奉贤区南桥新城一宅地,总价21.2亿元,楼面地价2.63万元/平方米;而在1个月前,象屿地产则在同一区域以总价21.5亿元、楼面价2.26万元/平方米的价格拿下一块宅地,用时一个月实现“自我解套”。

                                                                                                                                                                            再如2015年8月,阳光城以楼面价49236元/平方米夺得上海杨浦区平凉社区一幅地块,刷新了该公司曾在2014年11月创下的该板块最高楼面价纪录。

                                                                                                                                                                            同策咨询研究总监张宏伟说,在同一区域接连拿地、刷新楼面价纪录无疑是房企降低拿地风险的好办法。“地王楼盘第一批少量推出保本甚至亏本销售,后面几批房源才是真正盈利的阶段。土地本身的增值及房价的上涨均为地王后面几批房源的入市销售盈利奠定了基础。一定程度上讲,拉长项目开发周期之后,后面物业的销售可以对冲前期物业亏损的状况,总体上实现地王楼盘的盈利及开发价值。”

                                                                                                                                                                            易居中国执行总裁丁祖昱则表示,高价拿地也是房企在资本市场存续的一种方法。“上市房企财务报表的资产计算是由其开发的商品房库存以市场价格评估计算而来。因此,虽然地价依然高企,但如果不拿地,上市房企在资本市场上的故事就讲不下去。没有土地储备的房企,就相当于没带弹药上战场的士兵,所以只能硬着头皮与金融机构合作拿地,把地价越抬越高。”

                                                                                                                                                                            下半年政策趋紧土地泡沫风险显现

                                                                                                                                                                            近日,中央首次提出要抑制资产泡沫,被业内解读为剑指房地产吸金黑洞。

                                                                                                                                                                            CRIC研究中心研究员杨科伟表示,从上半年中国经济表现看,6.7%的GDP增速高于6.5%的目标,但很大部分源于上半年地产发力,而资产泡沫主要聚焦在房地产行业。

                                                                                                                                                                            杨科伟说,早在今年4月A股上市公司集中公布的2015年财报中,诸多企业去年净利润不足1500万元,部分上市公司即便拼尽一年利润也无力购得北上广深一套住宅;相反,在一线城市买房一年涨价增值部分相当于辛辛苦苦干事业一年利润。虽有夸张之处,但也充分反映了当前经济现实。

                                                                                                                                                                            “在货币政策持续宽松情况下,资金并未‘脱虚入实’,而是转向进入房地产行业。”杨科伟表示,房地产业造富效应成倍放大,这一点M1、M2增速“剪刀差”持续扩大以及民间投资增速不断下滑便可见一斑。

                                                                                                                                                                            张大伟表示,在现实的资产市场上,经常可以观察到的经验现象是,在没有显著基本面变化的情况下,资产价格却会持续上升,从而产生资产泡沫现象。而从资本市场看,主要的资产泡沫有股市与房地产市场,2015年股市进入熊市,当下的一二线城市房价飙升,基本就可以定义为资产泡沫。

                                                                                                                                                                            今年7月21日央行发布的贷款数据显示,上半年全国新增贷款7.53万亿元,而其中的个人购房贷款就增加了2.36万亿元,比重达到了31%。值得一提的是,上半年新增住房贷款额几乎相当于去年全年新增房贷额。

                                                                                                                                                                            张大伟说,2015年相关的政策还是“通过加快农民工市民化,扩大有效需求”,而在2016年经济工作会议上则从“加快”变成了“有序”。

                                                                                                                                                                            杨科伟认为,对部分热点城市,政策转变的信号已经非常明显,房地产市场的“去杠杆”化也势在必行。随着后续“抑制资产泡沫”的具体措施落地,无疑将对房地产市场产生极大冲击,特别是部分热点二线城市,市场将面临量缩滞涨局面。

                                                                                                                                                                            截至7月27日,年内抢地最积极的50房企合计拿地为6221.75亿元,合计建筑面积为9622万平方米,平均拿地成本为6466元每平方米。而在2015年同期,其拿地平均成本只有4261元每平方米,企业拿地平均成本增加高达51.8%,价格风险再度增加。

                                                                                                                                                                            张大伟也指出,截至6月下旬,北京历史累计土地出让经营性用地楼面价超过3万元的地块合计有59宗,合计土地出让金为1919.38亿元,截至2016年6月16日,这些地块销售额只有224.8亿元。这意味着若按照目前市场正常的销售利润,这部分地王的总货值预期为3800亿元。224亿元的销售额,目前来看只相当于一年的资金成本,这里面酝酿着巨大的市场风险。记者 郑钧天 梁倩

                                                                                                                                                                            根据中国汽车工业协会数据显示,2016年上半年,国内乘用车产销比上年同期分别增长7.3%和9.2%。其中,SUV产销继续保持高速增长,分别为42.7%和44.3%。而自主品牌SUV销售217.1万辆,同比增长52.3%,占SUV销售总量的56.4%,比上年同期提高3个百分点。

                                                                                                                                                                            上述数据表明,国内SUV市场仍然保持了增长,尤其是SUV已在自主乘用车领域挑起大梁。但同时也应看到,自主品牌SUV已出现增长乏力迹象,疲态初显,很多之前的爆款车型销量开始大幅下滑。而造成这一局面的原因,一方面缘于自主品牌扎堆SUV,竞争加剧;另一方面则是因为进口和合资品牌不断丰富SUV产品并大幅降低了价格。

                                                                                                                                                                            自主SUV产品疲态初显

                                                                                                                                                                            2016年6月,自主品牌乘用车共销售71.7万辆,同比增长24.7%。其中,自主品牌SUV销售34.7万辆。虽然对比年初每月近40万辆的销量有所减少,但仍然取得了同比增长62.1%、占SUV销售总量的54.9%、占有率与上年同期提高7.2个百分点的成绩。

                                                                                                                                                                            从总体数字来看,在自主轿车产品销售不断下滑的情况下,国内自主品牌SUV产品仍然是国内自主品牌汽车市场的一个主要增长点。

                                                                                                                                                                            但同时,自主品牌SUV这种高歌猛进的增长态势也开始显现出后继乏力的迹象。根据中国汽车工业协会的数据统计,2016年6月,国内SUV市场销量排名前十位的车型中,自主品牌只占三席,而在自主品牌SUV的巅峰期,排名前十位的SUV车型中有8款是自主品牌产品。

                                                                                                                                                                            其中,曾经月销量达到2万多辆的长安CS75, 6月份的销量已跌至8624辆,同比跌幅高达45%,而月销量曾达到1.8万多辆的长安CS35也跌出了市场销量前十的位置。其他如众泰、江淮等自主品牌企业的SUV产品也都出现不同程度的下滑。

                                                                                                                                                                            自主品牌SUV产品这种“大河有水小河干”的情况,显现出目前自主品牌SUV产品后继乏力。虽然依靠不断增多的新SUV车型支撑起了整体市场的增长,但自主品牌一些车型的优势竞争地位已经动摇,产品竞争能力下降,市场前景不容乐观。

                                                                                                                                                                            内外因素双重压力

                                                                                                                                                                            业界人士分析认为,之所以出现这种情况,一个主要因素是,国内自主品牌SUV产品数量大量增加,造成自主品牌SUV市场竞争加剧。

                                                                                                                                                                            由于轿车市场不断下滑,各大汽车企业都把SUV作为发展的主要方向,在规划产品、产能安排等方面向SUV产品大力倾斜,以谋求取得市场竞争优势。2016年以来,各汽车企业的新车型层出不穷,其中大部分都是SUV车型,轿车产品所占比例不大。

                                                                                                                                                                            据了解,2013年自主品牌在售的SUV车型为60款左右。到了2015年,自主品牌在售的SUV产品迅速扩充到了110多款。而在2016年北京车展上,自主品牌厂家更是集中推出了40多款SUV新车型。

                                                                                                                                                                            造成自主品牌SUV增长乏力的另一个因素则是,进口和合资品牌也在加大SUV产品的投放力度,而且产品线不断下移,价格更加贴近市场,在一定程度上挤压了自主品牌SUV的市场空间。

                                                                                                                                                                            2016年前6个月,国内乘用车产销分别完成1109.9万辆和1104.2万辆,比上年同期分别增长7.3%和9.2%。对比上年同期,轿车产销分别下降5.5%和3.9%,SUV产销继续保持高速增长,分别为42.7%和44.3%。

                                                                                                                                                                            国内SUV市场的持续火爆自然也引起了跨国汽车企业的关注,进口和合资品牌在规划产品时,SUV车型成为重要内容,一些新进入中国市场的汽车品牌甚至把SUV产品当作了 “敲门砖”。不仅如此,进口和合资品牌的SUV产品线也在不断下探,集中推出了中型、紧凑型产品,而这恰好是自主品牌SUV产品固有的市场。由于在品牌上的差距,在价格相差不多的情况下,消费者更倾向于选择进口或合资品牌的产品。

                                                                                                                                                                            破局之路存诸多变数

                                                                                                                                                                            面对自主品牌SUV显现出的颓势,有专家表示,中大型SUV目前还是合资品牌进入较少的一个领域,这或是自主品牌SUV的机会。

                                                                                                                                                                            在产品线方面,很多合资品牌并没有将自己的高端SUV产品进行国产,因此在中大型SUV方面合资品牌留下的市场空白较多,而自主品牌产品具有先发和价格优势。但另一方面,这一市场也存在变数,首先是合资品牌未来推放中大型SUV产品的速度并未可知;其次,中大型SUV市场有其自身特点,价格是否能真正成为最大的竞争优势还存在疑问。

                                                                                                                                                                            新能源SUV产品则是自主品牌突破的另一个新增长点。包括上汽、北汽、比亚迪等众多自主车企纷纷推出了纯电动以及插电混动的SUV产品,受到市场好评,未来具有很大发展潜力,但受价格、续航里程、充电设施等限制,短期内还不可能实现大范围市场覆盖。

                                                                                                                                                                          编辑:

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