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                                                                                                                                                                          茗彩娱乐

                                                                                                                                                                          来源:欢迎[让崇拜从这里开始]  字体:标准  发表时间:2018-04-16 13:19:41

                                                                                                                                                                            记者还发现,多个城市新房价格结构性分化明显。高价项目较周边同类楼盘的价格平均涨幅约为8%,而低价项目价格较周边同类楼盘价格跌幅普遍在7%左右。例如,杭州刚需项目“余之城”在3月14日加推,价格较上次开盘均价下跌超过一成。

                                                                                                                                                                            在上海,自去年10月8日起,新建商品住房销售方案备案实行市、区两级审核,对上市房源定价不合理的,坚决予以调整。高端住宅项目泰禾上海院子、龙湖天璞等拟售均价超过8万元/平方米的楼盘均因报价过高拿不到预售证。“为了拿到预售证,不少改善型住宅项目的审批价格相较预期的报价打了8折。”一位开发商告诉记者。

                                                                                                                                                                            在广州,“天河星作”楼盘销售员告诉记者,目前项目二期400套正向政府申报预售证,均价在3.9万元/平方米左右。“政府对价格控制得比较严,申请预售证要排队。”

                                                                                                                                                                            开发商:缓推盘,适当“割肉”跑量

                                                                                                                                                                            记者调查发现,因预售证审批不下来而延期推盘的项目不在少数。“原打算去年底开盘的项目,但审批的销售价格跟我们的预期差距较大,所以到现在还没推。”一位开发商表示。

                                                                                                                                                                            例如,自去年底以来,北京房地产市场鲜见新住宅项目推盘,足见开发商的保守态度。

                                                                                                                                                                            目前已取得预售证且顺利开盘的项目基本都是在售价上有所“退让”的。上海万科“天空之城”项目负责人称:“这个项目本来销售单价准备定在每平方米8万元左右的,现在批下来的价格是6万元。政府调控从紧,开发商也要适当‘割肉 ’啊。”

                                                                                                                                                                            此外,开发商还采取先推低价刚需盘“走量”的策略,以快速回笼资金。中国指数研究院调查显示,从重点城市推盘项目的产品定位情况来看,2017年第一季度开盘项目以刚需产品为主。62.6%的楼盘主推针对首次置业或首次改善的刚需类产品户型,29.2%的项目主要面向中高端改善型需求。

                                                                                                                                                                            据房王数据中心统计,3月广州热销楼盘榜单上,来自黄埔的刚需楼盘“实地常春藤”“豪进左岸”分列一、二位。前者销售超过800套,后者开盘当天即宣告售罄。

                                                                                                                                                                            购房者:观望情绪愈加浓厚,成交大幅下滑

                                                                                                                                                                            迹象显示,多地新楼盘的价格开始松动,但同时,购房者的观望情绪也日趋浓厚,出手更为谨慎。

                                                                                                                                                                            据上海中原地产数据显示,3月份上海新建商品住宅成交面积同比下滑66.5%,为5年来同期最低。

                                                                                                                                                                            在上海,刚需购房者李宁杨表示,由于支付能力受限,价格是买房时首要考虑的因素。“目前感觉楼市不太稳定,我想观望一段时间再说。”

                                                                                                                                                                            上海中原地产市场分析师卢文曦认为,市场预期调控仍将继续从紧,再加上购房者原本就已非常浓厚的观望情绪,后续新房和二手房市场的量价走势将更加承压。

                                                                                                                                                                            受访开发商对今年楼市的预判有较高一致性:谨慎乐观,在调控的大背景下,市场成交缩量是大概率事件。不过,记者也注意到,近期多家标杆房企提高了业绩目标:恒大、万科和碧桂园均提出未来3年内实现1万亿元销售目标,融创中国亦将2017年的销售目标确定为2100亿元,较2016年增长35 .21%,去年销售650亿元的新城控股也表示将冲击千亿大关。

                                                                                                                                                                            “现在市场进入了博弈期。房企推盘上仍偏保守。未来是否会出于业绩和资金压力,降价跑量,还有待进一步观察。”易居智库研究总监严跃进说。

                                                                                                                                                                            中新社上海4月6日电 (记者 姜煜)彭博(Bloomberg)6日发布报告称,2017年第一季度,针对亚太地区目标的并购活动涉及交易金额1742亿美元,相较于去年同期下降了14.3%,这是从2014年第三季度以来,录得的最低季度交易金额。

                                                                                                                                                                            中国(包括大陆及港澳台地区)依然是最受欢迎的标的所在区域,占到以亚太地区公司为目标的并购交易总额的53.3%,其中95.7%的交易是非跨境交易。

                                                                                                                                                                            报告称,3月20日公布的沃达丰印度公司与Idea Cellular有限公司之间价值127亿美元的并购交易,不但是2017年第一季度亚太区的最大交易,同时也是印度历史上的第三大并购交易。

                                                                                                                                                                            在今年第一季度,Matrix Partners是亚太地区最为活跃的购买者,其通过旗下的四支以亚洲为投资重点的基金,参与了区内16笔融资活动,涉及金额达到15亿美元。

                                                                                                                                                                            第一季度中国的最大交易是华润总公司向深圳市地铁集团作价372亿元人民币出售其持有的15.3%万科股权,在迅速获得监管部门批复之后,交易顺利完成。这也是本季度亚太地区的第二大交易。

                                                                                                                                                                            第一季度中国地区表现最好的财务顾问是摩根士丹利,排名其后的是高盛及瑞银。方达律师事务所位列两项法律顾问榜单的榜首(交易金额及交易数量)。(完)

                                                                                                                                                                            天津北方网讯:记者近日走访本市家电市场注意到,大尺寸平板电视、对开门冰箱及嵌入式厨房家电、无线吸尘器等中高端家电,都有新品热卖或大力度促销。

                                                                                                                                                                            进入4月以来,家电市场逐渐迎来春季升级换代的热潮。其中以平板电视为代表的黑色家电品类,多个品牌都推出了新品。例如,索尼在国内市场全球首发了其全新一代的A1系列OLED(有机自发光二极管)平板电视,刷新高端产品的科技含量和性能指标。在55英寸和65英寸两款大尺寸电视上,通过银幕声场技术和4K HDR图像技术实现了屏幕面板直接振动发声和更加细腻的画质效果。而国内品牌长虹,则在一款65英寸的OLED电视中引入了曲面屏幕,同时在外观设计上也全面出新,把超薄和金属质感巧妙融合,并且把价格拉低至2.5万元以内。白色家电方面,今年春季以来也有多款新品上市,例如海尔品牌的全自动变频滚筒洗衣机、博士品牌的风冷触摸屏幕对开门冰箱、西门子的高端嵌入式烤箱等,分别通过弹力筋内筒、高效自清洁、电脑节能温控等实现了实用性、节能性的大幅提升。此外,戴森无线吸尘器、无扇叶空气净化器等新兴的高端小家电,还赶在春季推出大力度促销,部分产品价格直降千元左右。(北方网编辑曲璐琳)

                                                                                                                                                                            天津北方网讯:刚长出嫩芽的香椿,口感最佳的春笋。近日各种春季才有的食材逐渐新鲜上市。记者走访市场注意到,虽然一些刚上市的春季食材目前的售价较贵,但仍挡不住市民品尝应季的第一口鲜。

                                                                                                                                                                            记者昨天在本市南开区一家农贸市场看到,刚摘下来的香椿芽500克售价高达30元,但仍不时有市民询价购买。刚买了1000克香椿的市民常先生说:“真是不便宜啊,不过一到春天就想吃这口儿,用它炒鸡蛋或者拌豆腐,味道好极了。”

                                                                                                                                                                            除了香椿,市场上还能看到荠菜、春笋等食材,这些只有春季才有的应季食材,很受市民欢迎。一位销售蔬菜的摊主告诉记者,相对于价格较高的香椿来说,荠菜、韭黄、春笋等价格还是比较便宜的,例如荠菜,很多人买来包饺子、馄饨。而南方才有的春笋,现在也越来越受本市消费者的喜爱。据介绍,由于香椿讲究的只吃芽,所以现在是吃香椿最好的时间,时间很短暂,售价也最高。(北方网编辑张瑜)

                                                                                                                                                                            原标题:两家合租一套房 燃气泄漏致二死一伤

                                                                                                                                                                            三案原告 分别诉了八方被告

                                                                                                                                                                            严格来说,李磊和王明两家不算合租,他们虽然同住一套房屋,但这套房子被分隔成了两户,分属两个房东,各有卧室和厨卫。除此之外,两家的联系便是李磊家的燃气热水器的排气管,穿过王明家的阳台伸出窗外。然而,2014年11月,王明更换阳台窗户时,忘记把排气管伸出去,他的这一疏忽造成了日后一场燃气具废气泄漏事故——李磊和女友高媛开热水器洗澡时煤气中毒死亡,王明自己也中毒受伤。

                                                                                                                                                                            事发后,李磊和高媛的家属,以及王明三方分别将另外两方告上法庭,除此之外,他们还分别将房屋的产权所有人、两个房东、燃气具生产企业、销售公司和燃气公司等六方列为被告。形成了3起案件,各有8方被告。众多被告中,谁该为这场悲剧负责呢?

                                                                                                                                                                            通州法院一审判决,除燃气具生产企业、销售公司和燃气公司无须担责外,其余各方均须承担一定比例的赔偿责任。近日,二审法院维持原判。

                                                                                                                                                                            事故

                                                                                                                                                                            一个疏忽 两死一伤

                                                                                                                                                                            据悉,事发居民楼位于通州某小区的3号楼,这栋楼一单元161号房屋的产权归北京一家国有企业所有,该企业将这套房子用作了员工宿舍。

                                                                                                                                                                            为节约空间,这家企业将161号房屋分隔成了两户161A和161B,两套小房都有卧室、厨房和卫生间,连在一起的阳台也一分为二,“同在一个屋檐下”的两户仅共用一个进门口而已。之后,这家企业将161A和161B分别租给了该单位的退休干部王娟(化名)和员工刘丽(化名)夫妇。

                                                                                                                                                                            2012年,大学刚毕业的男子李磊和女子高媛先后租住到161A房屋,后二人发展成为情侣关系,遂同居并合租王娟的房子;同年,来京打工的王明和妻子也从刘丽夫妇手中租赁了161B房屋。

                                                                                                                                                                            一边是为了未来打拼的年轻情侣,一边是为了家庭努力的小两口,同在一套房子的两户,有着各自的生活,平日联系不多。但一根从161A阳台伸出来,穿过161B阳台东侧玻璃,再伸出窗外的燃气具排气管,将两家的命运联系了起来。

                                                                                                                                                                            早在2006年3月,161A的出租人王娟从电器销售公司购买并安装了某公司所生产的燃气热水器一台,该燃气热水器的排气管通过161B的阳台东侧的窗户伸到外面。2014年11月,王明在整修阳台时将161B阳台东侧窗户进行了更换,但是他并未将隔壁燃气具的排气管伸出室外,而是将管子的末端留在了自己这一侧的阳台,王明的这一疏忽留下了致命的隐患。

                                                                                                                                                                            2014年12月13日下午,李磊和高媛在161A开着燃气灶做饭的同时,两人又进了卫生间内共同洗澡,这导致燃气具产生了大量的废气,然而因为排气管并未伸到窗外,废气回流,李磊和高媛因一氧化碳中毒死亡,住在隔壁的王明中毒晕倒,幸而被回家的妻子发现,急忙送医,虽捡回一条命,但也因此受伤。

                                                                                                                                                                            诉讼 三案原告 分别告了八方被告

                                                                                                                                                                            事故发生后,李磊和高媛的父母,以及王明都认为自己是受害一方,尤其是李磊和高媛的父母伤心欲绝,他们称李磊和高媛都大学毕业不久,正是青春好年华,却遭此不测。三个家庭分别将另外两方诉至通州法院。除此之外,三起案件中,他们还分别将161A和161B的出租人、房屋的产权所有人、燃气具的生产企业、销售公司、燃气公司列为被告,上述三原告分别索赔173万多元、156万多元和6万多元。

                                                                                                                                                                            综合看三方原告的诉讼意见,他们更多地将矛头对准了其余六方。

                                                                                                                                                                            原告方认为,案中的燃气热水器存在安全隐患,且未被正确安装,作为燃气具的生产企业和销售公司,有责任保证该燃气具正确安装和安全使用;燃气集团作为出租房的供气单位,在2014年4月的一次例行检查中曾上门要求安装燃气报警器,但最终没有安装,这种怠于履行义务的行为最终导致了燃气泄漏,其对事故的发生负有不可推卸的责任;被告房屋的产权所有人、出租人王娟、刘丽夫妇对房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于安全居住的责任,可是燃气具老化、排气设施存在隐患,尤其是作为房东的王娟和刘丽夫妇都未发觉危险、消除隐患,他们对事故的发生同样负有不可推卸的责任。

                                                                                                                                                                            原告认为,事故造成的死伤由以上被告安全管理不善、质量不过关等因素混合造成。李磊和高媛父母的索赔包括了丧葬费、死亡赔偿金、被扶养人生活费和精神损失费等,王明的索赔主要是医疗费、护理费、营养费和误工费等。

                                                                                                                                                                            答辩 八方被告均称自己无责

                                                                                                                                                                            李磊和高媛的父母,以及王明都认为自己是事故的受害者,不应成为被告。其余六方被告均称自己无责,不应赔偿。

                                                                                                                                                                            被告燃气具的生产企业认为,本案事故发生与热水器的产品质量毫无关联,也不存在产品缺陷。被告认为,本案的热水器至2014年12月事故发生时已经超过了法定的使用年限,应当予以报废。受害人和对房屋具有管理责任的房屋出租人使用、管理不当,对此均应负主要责任。另外,王明的疏忽,导致燃气具安装不当,也是本案事故发生的主要原因。

                                                                                                                                                                            被告燃气公司认为,原告起诉书中所称的“天然气泄漏导致原告一氧化碳中毒”是错误的,原告的死伤不是天然气泄漏导致的,而是由于原告使用燃气具不当导致天然气不完全燃烧产生的一氧化碳导致的。另外,被告提到,燃气公司按照法律的规定在小区里面每隔半年就会定期对所有设施进行巡检,但没有义务强行对燃气用具检修或改装。

                                                                                                                                                                            被告房屋产权所有人认为,其与原告既不存在租赁关系,也不存在物业管理关系,更没有获利行为,住房是为了解决本单位青年技术骨干的住房问题,被告每年交纳的物业费用大大超过收取的租金,现在事故导致房子成为凶宅,很难继续出租。

                                                                                                                                                                            房屋的出租方,王娟和刘丽夫妇均称自己非房屋的所有权人,不应承担“对出租房屋和设施维护、修缮、管理使其适用于居住使用的责任”。此外,王娟认为自己自2006年安装燃气具后,租户一直安全使用,并未发生事故,直到王明更换玻璃,才导致了悲剧的发生。刘丽夫妇认为,李磊和高媛在做饭的同时,挤在狭小的卫生间洗澡,应该知道这一行为的危险性,其行为也存在一定过错。

                                                                                                                                                                            被告燃气具销售公司认为,被告王娟没有证据证明涉案电器是其出售,故而赔偿责任与之无关。

                                                                                                                                                                            宣判

                                                                                                                                                                            除了燃气和燃气具

                                                                                                                                                                            其余六方均有责任

                                                                                                                                                                          编辑:

                                                                                                                                                                          未经授权许可,不得转载或镜像
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